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據《經濟日報》報導，人人房屋企劃研究室主任郎美囡默示，沾恩於台商回流效應，高價豪宅順銷機遇增添，但中古豪宅面對高價位持有窘境，帝寶2013年1坪298.2萬元紀錄，直到信義聯勤2018年每坪299.0萬元才被打破，如今豪宅林立，市場競爭劇烈，買方仍等候價位能有所批改。

但是，比來在購屋平台上泛起一戶售價3.5億元的帝寶物件，持有人就是知名投資大戶劉媽媽。

台北市知名豪宅仁愛帝寶，很多政商名人入住於此，為過去的「豪宅王」，如今，信義區、大安區有很多高級建案興起，近期最顫動的莫過於位於信義區的全台最貴扭轉豪宅「陶朱隱園」，加天主寶建成已有10多年時間，市場行情不休被壓縮。

事隔3年，該物件又出現在市場上，開價卻下修為3.5億元，自砍4000萬元求售，每坪拆算價位落在275萬元，不外，業界人士認為，帝寶屋齡已經達14年，加上目前市場上有很多豪宅建案落成，帝寶想保持昔時身價出售，恐難上加難。

劉媽媽持有這8年間，光是經管費就破費近300萬元，於2017年以總價3.9億元出手求售，但由於市場反映不佳，是以下架停售。劉媽媽於2011年，於法拍第一拍時，就買下該戶，總權狀面積為164.86坪，含4車位，取得價位為2.71億元，每坪拆算價位落在197.84萬元。

綜合媒體報道，根據《591衡宇買賣網》資料顯示，該物件為於仁愛帝寶5樓戶求售，對照該戶持有人為投資大戶劉媽媽。

(本報系資料照片)